Исправление реестровой ошибки или восстановление документов
Какие могут быть последствия при допущении ошибок в кадастре?

Владелец недвижимого имущества не сможет осуществить следующие операции с собственностью:

  • купля-продажа;
  • сдача в аренду;
  • вступление в наследство;
  • объединение, раздел, перераспределение, выдел;
  • неправильный расчет кадастровой стоимости и как следствие – неправильный расчет налога на недвижимость.
Что необходимо сделать для исправления реестровой или технической ошибки?
  1. Подготовить межевой план земельного участка;
  2. Обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о границах.

Необходимо знать, что эти заявления принимаются только от правообладателей земельных участков или арендаторов, при условии что срок аренды более 5 лет.

Когда возникают реестровые и технические ошибки?
  • Осуществление работ в условной, местной системе координат является причиной того, что в документах на участок указаны границы, которые привязать к местности невозможно;
  • Низкая квалификация работников. Из-за недостатка опыта и знаний геодезисты или кадастровые инженеры могут неправильно произвести расчеты, вычисления, неверно обработать результаты измерений;
  • Определение значений координат границ объектов недвижимости с использованием неактуальной или мелкомасштабной картографической основы, без выезда на объект выполнения работ.